交房通知书

    尊敬的       先生/女士:

   您所购买的      路     弄     号 房屋已具备交房条件，实训面积现为      ㎡ ，为了减少您在交房时的麻烦并减少您等候的时间，谨在此向您介绍交房须知事项和有关程序。请您仔细阅读本《通知书》内容，如有不详之处，请您拨打咨询电话：           。

   一、交房时间、地点

   您在接到本《通知书》后，请按本通知预约时间前来办理交房手续。如您需要调整交房时间，请您事先与我们联系，为您办理交房手续的截止日期是      年       月       日，若逾期未来办理，则按预售合同有关约定办理。

   ▲ 为您安排的时间：      年      月      日（接待时间:8∶30-16∶30）

   ▲ 办理地点：      售楼处 及      物业管理处                                                                  

   二、交房时您所需携带的物件

   1、业主本人亲临现场交房,请携带:

   ①        交房通知书

   ② 业主身份证或其他有效身份证明;

   ③ 《预售合同》；

   ④ 已支付房款的所有收据;

   ⑤ 应备款项(详见附件的《业主入住收费一览表》)。

   2、 如您委托他人代理交房，交房时除携带上述物件外，还应提供：

   ①业主的授权委托书;      ②代理人有效身份证明。

   三、业主交房程序

   业主交房，将按以下程序办理手续：

   1、      售楼处

   业主先到      售楼处，与销售代表对接，办理内容：

   （1）验证

   需验清的资料如下:

   ①      交房通知书；

   ②《预售合同》；

   ③业主身份证明或代理人身份证明、业主委托书；

   ④已支付款项的所有凭证。

   （2）收费

   业主需在售楼处交纳《业主入住收费一览表》所列第      项，并获得各项收费之凭证，房款全部付清的住户由      房地产开发有限公司财务部开具统一发票。以上手续办理完毕后，将发给业主《入住通知书》及“两书”到现场物业管理接待处办理房屋验收及交钥匙手续。

   2、现场物业管理接待处：                        

   业主出示《入住通知书》给物业管理处人员进行核对。

   办理内容：

   A、签收文件

   ①《业主使用维修管理公约》

   ②《业主及用户手册》

   ③《业主装修守则》

   ④《业主联络资料表》

   B、验房

   ① 按验收项目逐项验房，凡需返修的项目以书面形式通知物业管理处返修，物业管理处将留壹把钥匙，返修完毕后返回业主，限期一周完成；

   ② 记录水、电、煤气表的读数；

   ③ 签署《物业接收表》；

   ④ 考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。

   C、 钥匙签收：

   在《钥匙移交记录》中填写确认

   D、装修登记

   ① 业主在装修前须填写:《装修申请表》、《装修承诺书》

   ② 装修工程队须递交:营业执照、资质证明、施工平面图、管线布置图;

   ③ 由物业管理处审核,并办理开工单。

   ④考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。

   请业主在看房时务必注意安全!

  恭祝阁下及家人生活幸福!万事如意!

                                            房地产开发有限公司

                                            年       月       日

   业主入住收费一览表：

   1、房款尾款：

   2、代收代缴费用(交房时详见售楼处现场张贴的物业管理文件和有关费用发票复印件)：

   ①煤气管道费:每户      元

   ②可视对讲单元门:每户      元

   ③装修保证金:每户      元。待装修完毕后三个月内如没有违反装修协议上有关约定，保证金将全额返还业主。

   ④装修建筑垃圾清运费：      元/㎡×      ㎡=         元

   ⑤物管费(预收3个月)       元/㎡·月×      ㎡×       月=       元

   ⑥分时电表费:

   ⑦有线电视初装费用:

  ⑧维修基金：（1）高层1295*3%*面积 （2）多层1295*2%*面积

   合 计：      元