优惠价房买卖合同

立合同双方：

出售人：                        

代理人：                         （以下简称甲乙方） 

买受人：                        

双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。 

１．甲方同意将坐落在上海市          区（县）          街道（镇）          路          （新村弄）          支弄       号       室计建筑面积              平方米的房屋以优惠价出售给乙方。 

２．上开房屋按住房综合造价的      ％         年每平方米建筑面积            元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价            元，共计售价（大写）                           元。 

３．乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。 

４．乙方在合同签订后３０天内一次付清购房款，甲方给予      ％优惠，乙方实付价款（大写）                           元。 

５．乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款      ％，计（大写）                           元。余额计（大写）                           元，分      年付清，月利率      ‰，余额款本息共计（大写）                           ，每月月底前交付（大写）                           元，最后在          年      月底前全部付清。合同签订后３０天内交付首期购房款。 

６．乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。 

７．乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。 

８．甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订３０天内交割房屋。 

９．甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。 

１０．甲乙双方在合同签订后３０天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅      ％（高层住宅      ％），提取维修费（大写）                           元，连同乙方按住房综合造价多层住宅      ％（高层住宅      ％）预付维修费（大写）                           元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。 

１１．上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。 

１２．乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。 

１３．本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还；甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。 

１４．本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。 

甲方（签章）：                    乙方（签章）：                   

代表人（签章）                    

           年     月     立于：