私有房屋买卖协议

买方：         （以下简称甲方）

身份证号：                     

卖方：         （以下简称乙方）

身份证号：                     

双方同意买卖下列房屋：     区     路    弄    号    室

建筑面积共                      平方米。

经双方设立条件如下：

第一条  上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计人民币（大写）：           元。

第二条  本协议签订之日起            内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方收到全部价款后，应将房屋在     天内腾出交给甲方。

第三条  本协议签订后，甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记，所需费用由甲方承担，在取得房屋所有权证后，产权归甲方所有。

第四条  甲方应遵守国家有关房屋管理的政策和规定，未经有关部门及乙方同意，不得对上述房屋加层和改建。

第五条  房屋基地及底层独用园地属国家所有，仅供甲方使用。甲方应遵守国家有关土地管理的政策和规定。从发给产权证之日起，甲方按国家规定向有关部门缴付房产税（土地使用税）。

第六条  自本协议签订之日起，上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方。并按照管理和维修费用分担原则，按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用。

第七条  本协议签订之日起，在   年内属于原乙方使用不当造成的质量问题，由乙方负责保修；属于人为的损坏由甲方自行负责。

第八条  乙方逾期交房的违约责任

乙方未按本合同规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的    ‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付房价     %的违约金。

第九条  乙方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由乙方承担全部责任。

第十条  本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第十一条  本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十二条  本协议一式   份，乙方   份，甲方   份（其中   份作产权登记附件）。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

住址（工作单位）：           

住址（工作单位）：            

联系电话：                  

联系电话：                 

         年    月    日

         年    月    日