土地（宅基地）转让合同

转让方：                                    (以下简称甲方) 

身份证号：                                                  

联系电话：                                                  

联系地址：                                                  

受让方：                                    (以下简称乙方)

身份证号：                                                  

联系电话：                                                  

联系地址：                                                  

     根据《中华人民共和国民法典》等法律法规的相关规定，甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议：     

一、宅基地座落于、面积 

甲方将座落              县          镇           村            组的          土地转让给乙方为宅基地，具体位置位于                                   ，该宅基地东边界                ，南边界                 ，西边界                  ，北边界                      。 面积___        ____平方米。

上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。    

二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必须在协议上签字，否则，视为违约。 

三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付违约金                                    元 。    

四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不受所有权等各种原因干扰。 

五、转让金额 

该宗地的转让价格为人民币                                   万元（大写：                             ）。

六、付款方式及期限 

    甲乙双方签订合同时，乙方先向甲方支付转让费                    元，后期于                                                        付清。

七、违约责任     

1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。

2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款            元，并偿付违约金________元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和土地增值部分)。   

八、未尽事宜    

未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。   

九、协议生效条件    

本合同经双方签字盖手印后生效。   

十、本协议一式二份，双方各执一份。

甲方签字：

姓    名：                      身份证号码：                          

签字地点：                      签订日期：                                        

乙方签字： 

姓    名：                      身份证号码：                          

签字地点：                      签订日期：                                        

证明人签字：

姓    名：                      身份证号码：                          

签字地点：                      签订日期：